Byty v Olomouci půjdou i letos cenově nahoru. Nárůst by ale neměl být tak drsný jako vloni, tvrdí makléři

„Nacházíme se v bytové jednotce s dispozicí 2+kk, která se nachází na ulici Peškova v olomoucké městské části Povel, je tady varná deska,“ popisuje makléř Petr Sítař z olomoucké realitní kanceláře Vojta reality. Tento byt v současné době stojí 5 200 000 korun.

Byt 3+1 zdražil v průměru o 1,2 milionu korun

Podle hypotečního specialisty Martina Stratila se loni ceny bytů v Olomouci meziročně zvýšily v řádu stovek tisíc korun. „Skok oproti minulému roku je docela výrazný. Ještě na začátku roku 2025 se metr čtvereční prodával za zhruba nějakých 75 tisíc korun, a když to přepočteme tak byt 2 + 1, který dneska stojí 4-6 milionů, stál před rokem o nějakých 900 tisíc méně. U těch větších bytů 3+1 je rozdíl ještě drastičtější. Cena u nich narostla o celých 1,2 milionu korun za jediný rok,“ uvádí.

Makléři počítají, že ceny bytů půjdou v Olomouci nahoru i letos. Podle ředitele Hanácké realitní kanceláře Petra Korytara ale zdražování nebude tak dramatické jako v minulých letech.

Už koncem roku jsme zaznamenali, že spoustu lidí na vysoké ceny nedosahovala. Tím neříkám, že nemovitosti budou klesat.
Petr Korytar, ředitel Hanácké realitní kanceláře

„Výhled do roku 2026 je, že to tempo růstu se trochu zpomalí. Už jsme zaznamenali koncem roku, že spoustu lidí na vysoké ceny nedosahovala. Tím neříkám, že nemovitosti budou klesat, to určitě ne, dokonce budou pořád růst. Akorát si myslím, že tempo růstu už nebude tak dramatické jako v roce 2025,“ zmiňuje Korytar.

Čtěte také

Hypotéka, spotřebitelský úvěr nebo úvěr od stavební spořitelny. Jaké jsou jejich výhody a nevýhody?

Vyšší ceny nemovitostí zvyšují i poptávku po půjčkách na bydlení. „Zájem o hypotéky je teď výrazně vyšší než v posledních letech. Dokonce se dostáváme do situace, kdy jsou banky tak zaplavené žádostmi, že nestíhají. Takže pokud někdo plánuje bydlení, musí počítat s tím, že schvalování může trvat o něco déle, než bylo zvykem,“ dodává hypoteční specialista Stratil.

Makléř Petr Sítař z olomoucké realitní kanceláře Vojta reality očekává, že poptávka po bydlení ani po zdražení klesat nebude. „Myslím si, že lidi prostě budou chtít bydlet pořád. To se nezmění, ať budou ty ceny, jaké budou, tak ti lidé to prostě potřebovat budou. Potřeba bydlení je, byla a bude,“ říká.

V krajském městě je tradičně vyšší zájem o starší byty, které jsou oproti novostavbám levnější.