Novela zákona má zlepšit postavení společenství vlastníků bytů ve vymáhání dluhů od neplatičů
Statisícové dluhy neplatících sousedů leží na bedrech majitelů bytů hned v několika přerovských panelácích. Problémy s dlužníky řeší i stovky dalších společenství vlastníků po celé republice. Senát dnes bude projednávat novelu zákona, která postavení společenství v hrazení dluhů po neplatičích posiluje. Iniciativa pro ni vznikla právě v Přerově.
Nejenže musejí společenství vlastníků bytů za neplatiče hradit měsíční poplatky do společných fondů, ale ani po exekuci se k penězům na vyrovnání dluhů nedostanou. „Všichni byli a doteď jsou naštvaní. Nechci na to ani vzpomínat, je to taková bezvýchodná situace,“ stěžuje si Bohuslava Samohýlová, předsedkyně společenství vlastníků domu v Teličkově ulici v Přerově.
Zhruba tři roky jeho dva bývalí obyvatelé odmítali platit zálohy na vodu a měsíční poplatky na hospodaření domu. Jejich dluhy se vyšplhaly téměř na 250 tisíc korun. „Byli jsme nuceni zaplatit si právničku a zjistili jsme, že nemáme vůbec žádné možnosti, dokud se dlužníci z těch bytů neodstěhují,“ popisuje Samohýlová.
Přestože oba neplatiče z bytů nakonec vystěhovali exekutoři, dluhy po nich zůstávají dodnes nesplacené. „Zjistili jsme, že stojíme až na konci. Nejprve se uspokojí banky a všichni věřitelé, společenství vlastníků je až na posledním místě,“ dodává předsedkyně společenství.
Statisícové částky teď v domě chybí na některé opravy. Dlužníci ale trápí společenství vlastníků po celém Česku. Podle právníka Jana Eisenreicha, který se problémem zabývá, je situace nejhorší v severních Čechách a na severu Moravy. „Počet dlužníků se zvyšuje. Třetina majitelů bytů je v insolvenční situaci nebo dluží, neplatí poplatky za správu nebo do fundu oprav. To může být až likvidační pro společenství vlastníků, které tak nedokáže normálně fungovat,“ uvedl právník.
Společenstvím vlastníků by mohla alespoň částečně pomoct novela zákona, kterou se dnes bude zabývat Senát. „Z výtěžku z prodeje takového bytu by společenství měla mít přednostní právo čerpat částku ve výši 10% na hrazení těchto dluhů,“ upřesňuje autorka novely, senátorka Jitka Seitlová z KDU-ČSL.
Pokud Senát návrh schválí, bude ho ještě muset podepsat prezident.
Zprávy z iROZHLAS.cz
-
Černý kašel nejvíce ohrožuje malé děti. Očkování je ochrání, ale musí být zahájeno včas, říká pediatrička
-
Politolog: Sběr informací na politické oponenty je běžná součást politiky. Babišovi ale není nic svaté
-
Českým fotbalistou roku 2023 je kapitán reprezentace Souček, anketu ovládl již potřetí
-
‚Ale přesto jsme to dokázali!‘ Putin slavil na Rudém náměstí, připomněl i anexi ukrajinských regionů