Univerzita Palackého, nebo známý olomoucký developer. Jak dopadne přetahovaná o Hanácká kasárna?

Rozlehlý areál v centru Olomouce se nedařilo několik let prodat. Po několik elektronických aukcích ale teď visí výsledek mezi soukromým subjektem, konkrétně skupinou Redstone olomouckého developera Richarda Morávka, a univerzitou Palackého.

O nemovitost před časem projevil zájem Olomoucký kraj společně s olomouckou radnicí a Univerzitou Palackého. Odborníci ale upozornili na špatný technický stav Hanáckých kasáren a vysoké náklady na rekonstrukci. Krajské zastupitelstvo proto na začátku letošního roku zrušilo své předchozí usnesení, které samosprávám a univerzitě otevřelo cestu k bezúplatnému nabytí kasáren.

Nemovitosti využívala armáda 170 let, od roku 2013 jsou prostory prázdné. Budova má kancelářskou plochu přes 2000 metrů čtverečních. Uvažovalo se o tom, že se do ní přestěhují stovky pracovníků státních úřadů, které teď sídlí na vícero místech Olomouce. Další využití pro státní úředníky by ale podle ministerstva obrany bylo nákladnější než prodej a případná stavba nového administrativního sídla. Podle odhadu z roku 2020 by oprava stála zhruba 815 milionů, ceny stavebních prací a materiálů ale od té doby výrazně vzrostly.

Cena areálu Hanáckých kasáren postupně klesala. Loni byla snížena z 262 milionů na 249 milionů korun, letos v dubnu na 248 milionů korun, v květnu na 199 milionů korun a v červnu na 149 milionů korun.

Státu se podařilo Hanácká kasárna prodat až 4. září na devátý pokus poté, co původní cena spadla na třetinu. Za zhruba 89 milionů ji v aukci vydražil olomoucký developer.

Na začátku října ale došlo ke zvratu. Univerzita Palackého využila možnosti dorovnat tuto částku a areál kasáren získat. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových získal 11. října od Univerzity Palackého informaci o zájmu dorovnat nejvyšší nabídku dosaženou v elektronické aukci, tj. 89 milionů 100 tisíc.

Navýšení nabídky od developera na 90 milionů

O této skutečnosti úřad informoval vítěze elektronické aukce a následně se 23. října z dopisu vítěze elektronické aukce dozvěděl, že devoloper svoji původní nabídku navýšil o 900 tisíc, tedy na rovných 90 milionů korun. O tom úřad podle své tiskové zprávy informoval 29. října univerzitu s tím, že Univerzita Palackého může ve lhůtě 30 dnů tuto kupní cenu dorovnat.

Developer, který má o koupi Hanáckých kasáren zájem, se zatím nechce k jejímu průběhu vyjadřovat. Michal Folta ze společnosti Redstone Real Estate na dotaz Českého rozhlasu odpověděl, že majetkoprávní záležitost je dosud v řešení a do definitivního dořešení investor nebude záležitost komentovat.

Jaká je historie této obří budovy v blízkosti centra Olomouce? I o tom informovala reportérka Blanka Mazalová.

V rubrice O čem se mluví hovořil také Michal Malacka, prorektor pro strategii a vnější vztahy Univerzity Palackého v Olomouci. Odpovídal mimo jiné na tyto otázky:

• Proč se univerzita vůbec rozhodla vstoupit do hry o Hanácká kasárna?

• Trvá zájem i po navýšení ceny ve výběrovém řízení?

• Jaké možnosti využití Hanáckých kasáren univerzita vidí?

• Objekt se zřejmě nevyhne zásadní rekonstrukci, jak ji univerzita případně zamýšlí financovat?

Poslechněte si další díl zpravodajsko-publicistické rubriky O čem se mluví.

Michal Malacka, prorektor pro strategii a vnější vztahy Univerzity Palackého v Olomouci|foto:David Jahoda, Český rozhlas